1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市守山区
17.8万円/㎡
前年比-27.3%
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大森アイリス参番館
愛知県名古屋市守山区御膳洞
名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩15分
1993年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,603万円
21.2万円/㎡
1,020
1,409
1,798
2,187
AI査定結果
推定相場価格
1,603万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,409万円〜1,798万円
18.6万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
大森アイリス参番館
1,380万円（18.2万円/㎡）/ 2階 / 75.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,380万円 | 18.2万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/05 | 1,480万円 | 19.1万円 | 1階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 990万円 | 12.8万円 | 4階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 890万円 | 15.3万円 | 3階 | 58.07㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 890万円 | 15.3万円 | 3階 | 58.07㎡ | 3SDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,580万円 | 20.9万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,750万円 | 19.7万円 | 4階 | 88.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 21.2万円 | 4階 | 88.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 21.2万円 | 4階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 大森アイリス参番館 名古屋市守山区御膳洞 | 大森・金城学院前駅15分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション瀬古第2 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅13分 | 1,630万円 | 21.7万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 金屋駅1分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 小幡緑地公園ハイツ 名古屋市守山区松坂町 | 白沢渓谷駅4分 | 1,499万円 | 20.3万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/25 | 小幡パーク・ホームズ 名古屋市守山区小幡三丁目 | 喜多山駅16分 | 1,020万円 | 14.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/14 | グランドメゾン小幡南N棟 名古屋市守山区小幡常燈 | 小幡駅8分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/17 | ダイナース千代田橋 名古屋市守山区小幡千代田 | 瓢箪山駅15分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 宝マンション千代田橋第3 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,320万円 | 16.3万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティコープ大森 名古屋市守山区大森四丁目 | 大森・金城学院前駅7分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 宝マンション大森 名古屋市守山区八剣二丁目 | 印場駅15分 | 1,620万円 | 21.6万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 名古屋市守山区四軒家二丁目 | 藤が丘駅23分 | 1,700万円 | 22.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市守山区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は名古屋市守山区の平均と比較して2.2%割高です。
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